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星空体育平台app下载东苑古北悦公馆【2024年官方网站】古北悦公馆--楼盘详情

  星空体育入口闵行最靠近市区的板块,就是金虹桥,它就像一把钥匙,了中环。同时,金虹桥还和第一代国际社区-长宁古北毗邻。古北是个高端社区,要地段有有地段,要配套有配套,作为上海第一代国际社区,其影响力与在楼市的地位难以撼动。

  古北是上海的西大门,是上海的城市名片!也是上海对世界开放的窗口,古北的发展带动了周边地区,社区内外的居住需求越来越多,但即便是现在的大古北地区,新房依然供不应求。

  如早期的古北尚郡、古北尚公馆(古北尚郡二期)、古北中央公园、古北金鹰府、古北天御,这些新盘一经推出便早早售罄后,古北进入了新房供应断档期。

  二批次房源。「东苑·古北悦公馆售楼处电线☎」位于徐汇、长宁、闵行三区交汇的金虹桥板块,莲花路与吴美路交汇处,莲花路2499弄。项目总占地面积约17220㎡,总建筑面积约74569㎡,容积率:2.45,绿化率:35%。

  项目由2幢13层和4幢14层的小高层住宅组成,总套数409套,自带约2700平米社区商业配套,由开发商自持并统一招商运营。

  小区景观由新景升景观设计公司设计,结合“现代花园社区”理念,为业主打造一个度假型、品质型的高端居所。居住区为二进院设计,一进院为商业空间,二进院为居住空间,增强了归家的仪式感。从步入小区大门开始,沿中心景观轴分布不同造型的景观组团、移步易景。小区北侧(地块红线平米的运动主题公园,拟由开发商代建。

  心打造的“趣玩吧”儿童活动区,更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。四季更迭的景观植被巧妙布局,共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类,营造出“四季有色”的美妙景象。

  无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑,都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境,也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。

  上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税!央行降首付、降利率!

  上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化,推动构建房地产发展新模式,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式,因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意,9月29日,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称《通知》)。《通知》自2024年10月1日起施行。《通知》明确,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进职住平衡、服务安居,进一步调整优化住房限购政策。

  对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促进职住平衡。

  《通知》要求,为降低住房交易税收成本,支持居民多样化改善性住房需求,一是调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年;二是按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。

  2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整

  中国人民银行9月29日发布公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。

  原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有),使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。

  引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近,减轻存量房人利息负担。

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